용인 남곡
동원베네스트 헤센시티 2차
10년 전세 민간임대 정보
장기민간임대아파트로 공급되는 ‘용인남곡 동원베네스트 헤센시티 1차’는 용인 처인구의 미래가치는 물론 안정적인 사업성으로 주목받으며 단 기간에 회원 모집이 마감됐으며, 2차 단지가 홍보관 오픈을 하여 다양한 혜택과 함께 회원 모집을 진행하고 있습니다.
사업개요
용인남곡 동원베네스트 헤센시티 2차 아파트는 용인시 처인구 양지면 남곡리 453-3번지 일원에 건축되며 단지는 지하 2층~지상 20층, 아파트 8개동, 전용면적 59~71㎡의 선호도가 높은 중소형 평형대로 구성된 총 641세대 규모의 용인 남곡리 10년 전세형 민간임대 아파트로 조성 계획돼 있습니다.
주차 시설은 총 843대로 아파트 837대 및 근린생활시설 6대의 넉넉한 주차 공간이 계획돼 있습니다.
입지 환경
용인 남곡 동원베네스트 헤센시티 2단지는 영동고속도로 양지IC가 반경 2㎞ 내에 위치해 있어 서울 및 인근 지역으로 이동이 편리하며, 제2경부고속도로, 제2순환고속도로 등을 통해 수도권 전역의 접근성도 향상될 전망입니다.
이 밖에도 GTX용남역(계획), 동탄~부발 간 신설국철 및 삼동~안성 간 경강선 등 다수의 철도 호재도 계획돼 있어 높은 미래가치를 기대해 볼 수 있습니다.
용인남곡 동원 베네스트 헤센시티2차가 들어서는 용인 처인구에는 세계 최대 규모 반도체클러스터와 각종 산업단지가 조성될 예정이며, 인근 기흥구 일대에는 플랫폼시티사업도 추진 중으로 높은 미래가치 및 직주근접성도 우수해질 전망입니다.
용인시 이동읍에는 반도체 특화도시가 조성될 예정이며, 해당 부지에 대규모 반도체 국가산업단지 부지와도 인접한 곳으로 앞으로 국가산업단지가 조성되면 근로자 등의 배후 주거도시 역할을 할 것으로 기대됩니다. 또한 용인 원삼면에 SK하이닉스 용인반도체 클러스터도 조성 중에 있습니다.
단지 인근에는 남곡천과 도보 1~2분 거리의 근린공원, 어린이 공원이 자리하고 있으며 양지파인cc, 아시아나cc, 지산cc퍼블릭 등의 골프장도 인접해 있습니다.
해당 사업지 주변에는 양지면사무소, 양지농협, 농협파머스마켓, 우체국, 메디컬 센터 등 다양한 생활 편의 인프라가 구축돼 있어 편리한 생활을 할 수 있으며, 교육 환경으로는 단지 내에 초등학교 부지를 품고 있고 도보 6분 거리에 위치한 양지초등학교와 차량 4분 거리의 용지초등학교, 그리고 도보 6분 거리에 위치한 용동중학교가 인접해 있어 자녀들의 안심 통학을 할 수 있는 우수한 교육 여건을 갖추고 있습니다.
단지 및 타입 안내
용인 남곡 동원베네스트 헤센시티 2차 단지는 건폐율 17.17%와 용적률 229.98%를 기반으로 중앙광장, 어린이 놀이터, 유아 놀이터, 주민운동시설, 어린이집, 그린시설 등이 단지 내에 다채롭게 조성될 예정입니다.
세대의 타입으로는 전용면적 59~74㎡ 등 실수요자들의 선호도가 높은 중소형 평형대로 구성됐으며, 총 4가지의 다양한 타입을 적용시켜 선택의 폭을 넓혔습니다.
전용면적 59㎡ A는 4베이 판상형 설계로 최적의 채광과 통풍 구조를 가지며, 전용면적 59㎡ B는 3베이 설계와 넓은 주방, ㄱ자형 구조로 특징을 보입니다. 또한 전용 75㎡ A와 B 역시 전용 59㎡ 타입과 유사한 구조를 지니고 있습니다.
민간임대의 장점
용인남곡 동원베네스트 헤센시티 2차는 민간임대 아파트로서 저렴한 회원 모집가를 제공하며, 브랜드 시공사의 상품성을 바탕으로 안정된 주거 안전성을 보장합니다. 10년 동안의 임대 기간 동안에는 확정가로 내 집을 마련할 수 있는 기회를 제공하여 시세 차익을 누릴 수 있는 메리트도 있습니다.
또한 원하는 시점에 양도 및 전매 제한 없이 임차인 지위권도 양도 가능하며, 보증금은 주택도시보증공사(HUG) 또는 서울보증보험 등의 의무가입으로 안전하게 보존됩니다.
이와 함께 1인 1주택 제한도 없어 2채 이상 보유(전체 가구 수의 최대 10%)가 가능하며, 취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세 등 각종 부동산 세금 부담도 없습니다.
용인 남곡 동원베네스트 헤센시티 2차는 단기간 회원모집 마감에 성공했던 1차 단지의 흥행을 잇는 단지로 각종 정부 대출도 받을 수 있어 이자만 내고 살면서도 향후 확정분양가로 내 집 마련이 가능해 전세, 분양의 장점을 모두 갖춘 상품입니다.
현재 홍보관에서는 다양한 혜택과 함께 선착순 회원 모집을 진행 중에 있습니다.
#용인남곡동원베네스트헤센시티2차홍보관 방문은 사전 담당자 예약제로 운영되며, 자세한 상담 및 #용인남곡동원베네스트헤센시티2차모델하우스위치 / 관람을 원하시면 아래 번호로 문의 바랍니다. 감사합니다.
