울산 웅촌
리버스테이트
민간임대 공급 정보
오늘은 집값 하락 걱정 없는 알짜 단지 울산 웅촌 리버스테이트 10년 전세 민간임대 아파트에 대해서 알아볼게요.
‘울산 웅촌 리버스테이트’는 토지사용 승낙서를 100% 확보가 된 안정적인 10년 전세 민간임대 아파트로, 10년간 임대차 계약과 합리적 가격대의 보증금으로 내 집처럼 거주할 수 있어 주거 안정성이 높으며, 전세 계약 만료 후 우선 분양전환을 통해 저렴한 가격으로 내 집 마련을 할 수 있는 상품입니다.
만 19세 이상이면 누구나 청약 통장 없이 신청할 수 있고 재산세, 취득세, 종합부동산세, 양도소득세에 대한 세금 부담이 없으며, 주택 수에도 포함되지 않는 장점도 갖추고 있습니다.
또한 최근 들어 전세 사기가 기승을 부리고 있는데 해당 사업지는 의무사항인 전세금 반환 보증을 주택도시보증공사(HUG)로부터 보증서 발급을 통해 내가 낸 보증금을 안전하게 지킬 수 있습니다.
사업개요
울산 웅촌 리버스테이트 아파트 단지는 울산 울주군 웅촌면 웅촌곡천지구 54블록, 55블록 1롯트에 위치한 현장으로, 지하 2층~지상 최고 29층, 전용면적 59~84㎡의 선호도가 높은 중소형 평형대로 구성, 52블록 996세대와 55블록 994세대 총 1,990세대의 대단지로 조성됩니다. 조합원들은 최소 10년 이상 거주할 수 있으며, 토지사용 승낙서를 100% 확보하는 등 안정적인 개발환경을 갖췄습니다.
입지 환경
울산 웅촌 리버스테이트 단지는 동해고속도로 문수IC, 울주JC를 통해 울산함양고속도로와 연결되며, 울산-웅산-노포 간 광역철도가 2029년 개통 예정입니다. 또한 국도 7호선 울산-부산 구간 완전 개통으로 울산-양산, 울산-부산 간 30분대 이동이 가능합니다.
사업지 주변에는 웅촌초등학교와 웅촌중학교, 울산미용예술고, 춘해보건대학교, 행정복지센터와 보건지소, 곡천공설시장 등 생활인프라가 갖춰져 있으며, 단지 동측 회야강 수변과 웅촌 종합운동장 등이 인접해 여유로운 일상 또한 즐길 수 있습니다.
이외에도 용당일반산업단지와 GW일반산업단지, 남창공업단지 등이 단지 가까이에 위치해 있으며, 울산시와 울주군은 곡천지구 도시개발사업이 추진됨에 따라 인근 산업단지 근로자를 웅촌지역 내로 유치해 도시 주거벨트를 확장시킬 계획에 있어 산업단지 직주근접 프리미엄을 누릴 수 있습니다.
울산 웅촌 리버스테이트 단지가 위치한 웅촌곡천지구는 곡천리 일원 50만 4,000여㎡ 면적에 3,304세대 규모의 주거단지 등을 환지 방식으로 조성하는 도시개발사업입니다. 공동주택 (아파트) 용지와 단독주택 용지, 준주거지역, 공원과 녹지지역, 유수지와 보행자 도로 등으로 구성되며, 전체 부지에서 주거용지 61.2%와 기반시설용지 38.8% 비율로 계획돼 있습니다.
단지 및 타입 안내
울산 웅촌 리버스테이트 단지는 일조권이 우수한 남향 위주의 동배치를 했으며, 중앙광장을 비롯해 어린이놀이터, 포켓쉼터 등이 단지 곳곳에 조성됩니다. 입주민 편의시설로는 입주민의 건강을 고려한 다양한 운동시설을 비롯해 게스트하우스, 경로당, 그린카페, 작은도서관, 돌봄센터, 맘스스테이션 등 입주민의 품격을 높여줄 다채로운 커뮤니티 시설이 마련될 예정입니다.
세대의 타입으로는 전용면적 59~84㎡ 등 실수요자들의 선호도가 높은 중소형 평형대로 구성됐으며, 총 6개의 다양한 타입을 적용시켜 선택의 폭을 넓혔습니다. 각 타입의 내부 구조는 채광과 통풍이 우수한 4베이 판상형 구조 및 공간 활용성을 높인 타워형 구조로 구성됐으며, 드레스룸, 팬트리, 다용도실 등의 설계로 공간 활용성 및 수납을 강화하였습니다.
울산 웅촌 리버스테이트는 토지사용 승낙서를 100% 확보한 안전한 장기민간임대 아파트이며, 웅촌곡천지구 대규모 개발로 인해 향후 프리미엄을 기대할 수 있습니다. 현재 울산 웅촌 리버스테이트 홍보관에서는 다양한 혜택과 함께 선착순 임차인 모집을 진행 중에 있습니다.
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