힐스 에비뉴 몬테로이
단지 내 상가
선착순 분양 정보
오늘은 용인시 처인구 모현면 왕산리 일대에 신규 공급되는 모현 힐스테이트 단지 내 상가인 힐스 에비뉴 몬테로이를 소개해 드리겠습니다.
최근 상가 시장에서 꾸준한 수요가 확보된 ‘주 7일 상권’ 내 상가가 수요자들의 높은 관심을 받고 있습니다. 일반적으로 상가는 특정 수요층을 설정해 운영하는 경우가 대부분이기 때문에 시간대나 요일 등에 많은 제약을 받습니다.
일례로 직장인을 주 수요층으로 삼는 오피스 상권의 경우 주말에는 영업을 하지 않는 점포가 많습니다. 관광지 일대에 자리 잡은 상가는 주로 주말이나 연휴 기간에 방문하는 수요층을 타켓으로 하기 때문에 안정적인 운영을 기대하기 힘듭니다.
이에 투자 안정성을 높이기 위해 ‘주 7일 상권’을 우선적으로 선점해야 합니다. ‘주 7일 상권’은 기본적인 고정 수요가 갖춰진 상태에서 타 부가적인 요소가 결합된 형태입니다. 이 경우 연중무휴 풍부한 수요로 공실의 위험에서 안전합니다.
대규모 아파트 단지 내 상가가 대표적인 ‘주 7일 상권’ 상가입니다. 수많은 입주민 수요가 유입되는 대단지 내 상가는 일주일 내내 공백 없이 다양한 수요층의 흡수가 가능하기 때문입니다. 또한 대단지 아파트의 경우 학교, 공원 등 기타 시설들이 있는 경우가 많아 상가 유입 인구는 더욱 많습니다.
이러한 가운데 고정 수요를 독점하는 입지를 갖춘 No.1 브랜드 힐스테이트가 만드는 프리미엄 상업시설인 ‘힐스 에비뉴 몬테로이 단지 내 상가’가 2024년 06월 신규 공급을 하고 있어 소개를 해드립니다.
‘힐스 에비뉴 몬테로이’는 용인시 처인구 모현면 왕산리 산25번지 일원에 건축규모 지하 4층부터 지상 29층의 아파트 총 40개동으로 조성되는 대단지 브랜드 아파트 총 3,731세대의 입주민 고정 수요를 확보할 수 있는 단지 내 상가입니다.
또한 상가 인근에 초·중 통합 학교, 근린공원이 예정돼 있어 학생, 교직원, 공원 방문객 등 다양한 수요의 유입도 예상됩니다. 여기에 인근에 위치한 한국외국어대학교 글로벌캠퍼스에는 대학생, 대학원생이 통학하여 약 7,500명의 배후수요를 추가로 확보하여 유동인구와 인접 거주민 포함하면 1만6,000여명을 넘나드는 수요층을 확보하고 있습니다.
여기에 해당 단지의 상가는 고객 유입이 수월한 상가 배치로 가시성과 접근성이 우수합니다. 또한 주변으로 아직 생활인프라가 형성되지 않아 해당 상가의 의존도가 높기 때문에 지역 대표 상가로 자리매김할 가능성도 높습니다.
이러한 높은 미래가치로 GS리테일의 기업형 슈퍼마켓인 ‘GS THE FRESSH’ 입점도 예정돼 있습니다.
이외에도 다양한 MD 구성을 통해 집객력을 확보할 계획입니다.
블록별 호실 현황
‘힐스 에비뉴 몬테로이’는 3,731세대 매머드급 대단지의 단지 내 상가로 ‘주 7일 안정 상권’ 수요 확보 및 집객력을 갖춘 상가이며 힐스테이트 상업시설 브랜드 프리미엄을 누릴 수 있는 BIG 스케일 랜드마크 상가입니다.
힐스 에비뉴 몬테로이 단지내상가 홍보관 방문은 사전 담당자 예약제로 운영되며, 자세한 분양상담을 예약을 원하시면 아래 번호로 문의 바랍니다. 감사합니다.
