천안 직산
중해마루힐 센텀
10년 전세 민간임대
공급 정보
안녕하세요. 전국신규분양 정보를 전해드리는 박부장입니다. 오늘은 충남 천안시 서북구 직산읍 삼은리에 신규 공급되는 10년 전세 분양전환형 민간임대 아파트인 ‘천안 직산 중해마루힐 센텀’을 소개해 드리겠습니다.
‘천안 직산 중해마루힐 센텀’은 협동조합형 민간임대와 달리 토지를 100% 확보한 상태에서 진행되는 장기일반 민간임대주택 사업으로, 이미 입주 예정일이 확정되어 있어 안정성이 확보된 10년 전세 분양전환형 민간임대 아파트입니다.
‘천안 직산 중해마루힐 센텀’은 임대 형태로 공급되기 때문에 취득세를 비롯해 재산세, 종합부동산세, 양도소득세 등 각종 세금 부담이 발생하지 않습니다. 또한 확정분양가 상한제를 통해 10년 후 분양전환 가격을 미리 확정하여 물가 상승에도 불구하고 분양전환가격 변동에 대한 부담이 없습니다.
게다가 일반분양 아파트와 달리 까다로운 청약조건을 내걸지 않아 청약통장 및 주택 소유 유무 상관없이 만 19세 이상이면 누구나 계약할 수 있으며, 계약 이후에는 자격 조건에 제한 없이 임차권 전매가 가능, 자금 운용의 유동성이 우수합니다.
또한 주택도시보증공사(HUG)의 임대보증금 보증까지 제공하여 내가 낸 보증금을 안전하게 지킬 수 있으며 실수요자들을 위해 발코니 확장비와 중문, 주방상판, 팬트리 선반, 시스템 에어컨 등 다양한 특화 혜택도 공급할 예정입니다.
입지 환경
교통 환경으로는 해당 프로젝트 사업지와 인접한 직산역을 통해 GTX-C 연장 사업 수혜지로 떠오른 천안역에 빠르게 접근할 수 있으며, 수도권 및 서울 주요 도심까지의 접근성이 우수해 천안으로 유입되는 외부 인구를 충분히 수용할 수 있을 것으로 보입니다.
주변 생활 편의시설로는 하나로마트, 패션아울렛 등 생활 상업 인프라가 풍부하고 도보로 이동 가능한 거리에 삼은초등학교가 위치해 있어 자녀를 키우기에 용이합니다. 직산읍 숙원 사업으로 꼽히는 중학교 신설도 예정돼 있어 교육 환경이 더욱 개선될 전망입니다.
사업개요
충남 천안시 서북구 직산읍 삼은리 84-1번지 외 일원 대지면적 22,312.00㎡(6,749.38평) 위에 건립되는 천안 직산 중해마루힐 센텀은 10년 전세 민간임대 아파트로 지하 2층부터 지상 20층의 아파트 8개 동으로 지어지며 총 408세대의 규모로 조성됩니다.
선호도가 높은 84㎡ 단일 세대로 구성하고 4베이(일부 세대) 3룸, 더블 팬트리, 와이드 드레스룸 등 특화 설계를 적용한 것이 특징입니다.
일반분양과 동일한 수준의 마감재와 디지털 도어락, 단지 내 CCTV 등 최신형 옵션을 도입해 스마트 라이프를 즐길 수 있습니다.
입주민들을 위한 커뮤니티 시설 및 운동시설을 갖추고 지상에 차량 통행을 금지하여 파크형 단지를 추구할 예정입니다. 각종 생활체육시설이 설치돼 있는 직산저수지 호수공원이 단지 바로 옆에 위치한 호품아(호수를 품은 아파트) 단지로, 쾌적한 주거 환경과 녹지를 갖추고 있는 것도 장점입니다.
천안 직산 중해마루힐 센텀 홍보관에서는 현재 다양한 혜택과 함께 최초의 임차인을 모집하고 있습니다.
천안 직산 중해마루힐 센텀 홍보관 방문은 사전 담당자 예약제로 운영되며, 자세한 분양상담 및 천안 직산 중해마루힐 센텀 모델하우스 위치 / 관람을 원하시면 아래 번호로 문의 바랍니다. 감사합니다.
