이천 부발역 에피트
선착순 특별 분양정보
안녕하세요. 전국 신규 분양정보를 전해드리는 박부장입니다. 오늘은 경기도 이천시 부발읍 아미리 일대에 신규 공급되는 ‘이천 부발역 에피트’ 아파트를 소개해 드리겠습니다.
‘이천 부발역 에피트’는 HL디앤아이한라가 27년 만에 ‘한라비발디’에서 EFETE(에피트)로 브랜드 교체 후 이천지역에서는 처음으로 분양하는 아파트입니다. 이천에서 신흥주거단지로 떠오르는 경강선 부발역 인근에 들어서는 ‘이천 부발역 에피트’는 인근에서 10년 만에 분양되는 새 아파트로, 길 하나를 사이에 두고 SK하이닉스가 위치한 데다 판교 및 강남역 접근이 빠른 부발역 도보역세권에 위치해 있습니다. 또한 KTX 개통, 수광선(2025년 착공 예정), GTX-D노선, 반도체선(동탄부발선, 평택부발선) 등 광역교통 개발 호재가 잇따라 예고돼 있어 향후 높은 미래가치를 기대할 수 있는 프리미엄 아파트입니다.
사업개요
경기도 이천시 부발읍 아미리 737-6번지 일원 대지면적 20,534.0000㎡(6,211.54평) 위에 건설되는 ‘이천 부발역 에피트’는 지하 4층부터 지상 35층의 아파트 7개동으로 지어지며 아파트 671세대와 오피스텔 32실로 구성됐습니다. 아파트의 전체 세대는 모두 실수요자들의 가장 선호도가 높은 전용면적 84㎡의 단일 면적으로 공급됩니다. 우리 아파트의 주차 대수는 업무시설 67대, 근린생활시설 68대, 판매시설 27대가 포함된 총 1,130대로 계획돼 있으며, 세대당 1.4대의 넉넉한 주차 공간이 마련될 예정으로 입주민의 주차 편의성을 높일 계획입니다. 입주시기는 2028년 05월 예정입니다.
입지 환경
해당 프로젝트 사업지가 위치한 아미리 일대는 이천 지역주민들이 인근에 위치한 부발권역 중에서 가장 선호하는 곳으로 이천 부발역 에피트는 35층 초고층 아파트로 부발읍에서는 가장 높습니다. 이천의 구 도심 상권과 연결된 안흥상업지역지구에 인접해 있습니다.
교통 환경으로는 도보 이용이 가능한 경강선 부발역을 이용하면 판교역까지 환승 없이 이동이 가능하며, 판교역에서 신분당선으로 갈아타면 강남역까지 이동하기 편리합니다. 이매역에서 수인분당선으로 환승이 가능해 분당으로 오가기도 좋습니다. 여기에 올 3월 개통한 성남역에서 수도권광역급행철도 GTX-A 노선을 타면 서울 수서역까지도 갈 수 있습니다.
경강선 특수가 기대되는 지역 가운데 하나가 경기도 이천 부발역 주변지역입니다. 인천~부발~강릉을 잇는 동서광역철도망과 중부내륙선 확장 사업이 속도를 내고 있는 데다, 최근 2기 GTX 사업에 부발역이 포함됐기 때문입니다.
실제 동서광역철도망인 경강선의 전 구간 복선전철화 사업이 2028년 개통을 목표로 순항 중에 있습니다. 인천 송도~판교~부발~강릉 구간 244㎞를 잇는 이 사업은 수인선(송도~월곶) 월판선(월곶~판교, 공사 중), 경강선(판교~여주, 여주~원주/공사 중, 원주~강릉)을 연결하는 사업입니다. 지난 2021년 월곶~판교 구간이 착공한데 이어 경강선의 마지막 퍼즐인 여주~원주 구간 구축 사업도 올해 초 첫 삽을 떴습니다.
준고속철도인 KTX이음이 투입되는 경강선 전 구간이 개통되면 부발역에서 인천과 강릉은 1시간 정도면 접근할 수 있으며, 인천 송도에서 강릉까지는 1시간 50분 대면 연결됩니다.
계획대로 되면 부발역은 수도권 전철과 고속철도(KTX·SRT), GTX가 지나는 사통팔달의 교통망을 갖추게 됩니다. 여기에 반도체 철도망도 구축하는 방안이 추진되고 있으며, 평택-부발선과 동탄-부발선이 대표적입니다. 계획대로 철도망이 완성되면 부발역은 펜타역세권 프리미엄을 갖추고 서울을 포함한 수도권은 물론 전국의 주요 도시를 빠르게 오갈 수 있게 됩니다.
도로망으로는 단지 주변으로 경춘대로, 이섭대천로, 성남이천로 등이 있습니다. 또한 중부고속도로 서이천IC, 영동고속도로 이천IC 등을 통하면 주변에 위치한 판교신도시와 서울 강남 등으로 오가기에 편리합니다. 앞으로 제2수도권외곽고속도로도 예정돼 있습니다.
편의시설로는 하나로마트 부발농협 신하점, 이천중앙로 문화의거리, 롯데마트, 이마트, 관고전통시장 이 밀집돼 있으며, 경기도의료원 이천병원, 이천시립도서관 등 주요 시설도 인접해 있어 편리한 생활을 누릴 수 있습니다. 학군으로는 아미초가 도보 거리에 있고 농어촌 특전형이 가능한 효양중·효양고가 있으며, 이천동중, 이천제일고, 이현고도 주변에 있어 교육 여건도 우수합니다. 이외에도 효양산, 안흥지, 이천온천공원, 설봉공원, 복하천 수변공원 등이 주변에 있고, 인근 어린이공원과 연계한 녹지공간도 확대될 예정이라 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있습니다.
이천시는 SK하이닉스를 비롯 오비맥주, 하이트진로, 비테스코 테크놀로지스 코리아, AT 세미콘, 팔도 등 기업들이 다수 밀집해 있습니다. 이로 인해 구매력 높은 3050세대의 유입이 많아지고 있으며, 경강선 개통 후 교통 편의성이 크게 향상되면서 주거지로서 선호도도 높아지고 있습니다.
이천 부발역 에피트는 SK하이닉스 이천본사에서 길하나를 사이에 두고 있습니다. 대표적인 찐직주근접단지와 반세권(반도체+역세권의 합성어) 주거단지인 데다, 인근에서 10년 만에 분양되는 새 아파트입니다. 일자리와 주거지를 동시에 갖춘 평택지제역처럼 개발 가능성이 높은 지역으로 꼽힙니다.
또한 이천시가 부발역 북쪽(부발역 주변 52만여 ㎡)과 남쪽(50만여 ㎡)에 각각 3,900여 세대, 5,800여 세대 규모의 주거 단지를 조성하는 점도 호재입니다. 특히 남쪽지역은 SK하이닉스 배후주거단지 역할을 맡을 것으로 기대됩니다. 부발역생활권개발계획이 모두 완성되면 1만 세대에 가까운 미니 신도시급 주거타운이 들어서게 됩니다. 이천시가 올해 1월 부발역 일대에(SK하이닉스가 위치한 점을 고려해) 미래 체험관을 조성하겠다는 방침을 밝히기도 했습니다.
단지 안내
이천 부발역 에피트는 남향위주의 단지 배치로 일조권 및 채광과 통풍, 조망을 극대화했고 공원을 품고 있는 대지 형태로 입주민들에게 넓은 휴게공간을 제공합니다. 어린이들의 안전한 등하교를 책임질 키즈스테이션, 동선의 편의성과 보호자의 효율적인 관리가 가능한 테마놀이터, 옥상정원도 꾸며집니다.
단지 내 편의 시스템으로는 홈네트워크 및 원패스 시스템 등과 LED조명, 통합스위치 조명, 1등급 콘덴싱보일러 등을 제공합니다. 모든 세대 스프링클러 및 CCTV 보안 등을 갖췄고, 전동식 빨래건조대 및 무인택배시스템을 제공하는 등 입주민들이 생활의 편리함을 더해줄 다양한 시스템들이 적용될 예정입니다.
단지 내 입주민 전용 편의시설로는 입주민의 건강과 취미를 고려한 피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장 및 스크린골프연습장, 퍼팅그린 등의 운동시설을 비롯해 어린이집, 경로당, 도서관, 다함께돌봄센터 등 입주민을 위한 다채로운 커뮤니티 시설이 마련될 예정입니다.
특히 우리 아파트는 교육에 특화된 아파트라는 장점을 갖추고 있습니다. 지난 5월에 HL디앤아이한라는 오헌석 앱티마이저 대표와 에피트 특화 맞춤형 프리미엄 교육 서비스 관련 업무협약(MOU)을 체결했습니다. 서울대 교육학과 교수인 오헌석 대표가 설립한 앱티마이저는 서울대 기술지주 자회사입니다.
이 협약에 따라 HL디앤아이한라는 우리 아파트에 에듀 프리미엄(진로 탐색 프로그램)을 적용했습니다.
입주민 초중고 자녀를 대상으로 AI를 기반으로 학과 적성진단을 해주고 서울대생과 소수 정예 맞춤형 멘토링을 통해 자녀의 학습동기, 학습 및 생활습관 등에 대한 컨설팅을 제공합니다. 서울대학교 방문 캠프 프로그램은 직접 대학교를 방문해 증강현실(AR), 가상현실(VR) 등 4차산업 체험교육도 진행할 예정입니다. 이 프로그램에는 자녀 진로 설계를 도와 중 학부모 특강 등도 마련됩니다.
또한 이천 부발역 에피트는 이천지역에서 최초로 입주민에게 VIP 비서 서비스와 호텔식 고품격 컨시어지 서비스도 제공합니다.
호텔식 VIP 비서 서비스는 전용 콜센터를 통해 항공권 구매부터 레스토랑, 5대 병원 진료 등과 같은 주로 강남 하이엔드 주거시설에서 제공하는 유형의 서비스를 입주 후 1년 동안 무상으로 제공받을 수 있습니다.
이와 함께 컨시어지 서비스 플랫폼인 에스엘플랫폼(SLP)과 협약을 통해 입주민들이 컨시어지 서비스를 모바일로 쉽고 편리하게 이용할 수 있도록 전용어플리케이션을 제공할 예정입니다. 이 앱을 통해 입주민들은 하우스키핑부터 가정식 딜리버리, 공동구매, 세탁물 수거 및 배달, 세무상담, 방문세차, 물품 보관 등의 다양한 유로 서비스 이용이 가능합니다.
아파트 세대의 타입으로는 국민 평형으로 가장 인기가 많은 전용면적 84㎡의 단일 면적으로만 구성됐으며, 총 4가지의 다양한 타입을 적용시켜 실수요자들의 선택 폭을 넓혔습니다. 세대의 내부는 4베이 판상형과 타워형의 팬트리 특화로 주방 쾌적성을 확보하고 동선을 배려한 수납공간 배치로 공간 효율성도 높였습니다.
이천 부발역 에피트는 인근에서 앞서 분양한 단지 보다 최대 1억원 정도 저렴한 분양가를 갖추고 있으며, 주변에 다양한 인프라가 모두 갖춰져 있어 정주여건이 우수한 프리미엄 아파트입니다.
이천 부발역 에피트 홍보관에서는 현재 다양한 혜택과 함께 잔여세대 선착순 공급을 진행하고 있습니다.
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