힐스테이트
장안 라보니타
파격할인 분양정보
안녕하세요. 전국 신규 분양정보를 전해드리는 박부장입니다. 오늘은 서울시 동대문구 장안동 일원에 신규 공급되는 주거용 오피스텔인 ‘힐스테이트 장안 라보니타’를 소개해 드리겠습니다.
‘힐스테이트 장안 라보니타’는 2년 전 분양가격을 갖추고 있는 신규 공급 오피스텔로, 단지 주변에 교통, 학군, 생활 등 우수한 주거 인프라가 조성돼 있어 편리한 생활이 가능한 주거용 오피스텔입니다.
힐스테이트 장안 라보니타
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입지 환경
해당 프로젝트 사업현장 주변 입지 환경을 살펴보겠습니다. 먼저 교통환경으로는 단지로부터 지하철 5호선 장한평역이 도보 이동이 가능한 거리에 위치해 있으며, 이를 이용하면 광화문과 여의도를 환승 없이 한 번에 이동 가능하고, 시청 및 강남 등 주요 업무지역까지 편리한 대중교통 출퇴근이 가능합니다. 또한 면목선 경전철 사업이 올해 예타를 통과해 향후 교통 환경을 더욱 개선될 전망입니다.
아울러 인근에는 내부순환도로, 동부간선도로를 이용한 광역 교통망이 있어 자가용 및 대중교통 이용이 편리합니다. 이들 주요 간선도로 이용 시 서울 전역으로 접근이 수월합니다.
단지는 주요 도심권역인 장안동에서도 메인 상업지역 중심에 위치한 만큼 주변으로 생활 인프라도 풍부합니다. 단지 인근에는 롯데백화점 청량리점, 한양대학교병원, 장안동 먹자골목, 홈플러스 동대문점 등의 생활 편의시설이 있습니다.
학군으로는 도보 거리에 안평초, 장평중, 동대부중, 동대부고 등의 교육시설이 위치해 있어 자녀들의 안심 통학이 가능한 우수한 교육여건을 갖추고 있으며, 인근에 장평근린공원, 장안근린공원, 답십리공원, 배봉산둘레길 등의 녹지 시설도 풍부해 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있습니다. 또한 중랑천 제1체육공원도 가까워 다양한 여가생활을 즐길 수 있습니다.
주변 개발호재
서울 동대문구 장안동 일대는 굵직한 개발호재가 예정돼 있습니다. 동부간선도로 지하화 사업이 연내 착공을 앞두고 있으며, 면목선 경전철 사업이 올해 예타를 통과하는 등 다수의 사업이 이뤄지고 있습니다.
동부간선도로 지하화 사업은 동부간선도로의 장·단거리 교통을 분리하기 위해 중랑구 월릉교에서부터 강남구 청담동(영동대교남단) 구간에 왕복 4차로, 연장 10.4㎞의 대심도 지하도로를 건설하는 사업이며, 올해 하반기 착공하여 오는 2029년 하반기 완공 예정입니다.
사업이 완료되면 7만대의 차량이 지하로 분산돼 지상의 차량 정체가 해소될 것으로 기대되며, 동남~동북권 통행시간도 30분대에서 10분대로 20분가량 단축될 것으로 예상됩니다. 게다가 지상에는 여의도공원의 10배 크기인 생태공원이 조성될 계획으로 일대 주거환경이 개선될 전망입니다.
여기에 지난 6월 면목선 경전철이 예타 통과를 했습니다. 면목선 경전철은 1호선 청량리역에서 6호선 신내역을 연결하는 총연장 9.15㎞, 12개 역사로 구성됩니다. 교통인프라 부족으로 도심 접근에 불편을 겪었던 동북권 지역 주민들의 편의가 개선될 것으로 보이며, 수도권광역급행철도 GTX ·서울지하철 등과 연계성도 좋아질 것으로 기대됩니다.
사업개요
서울특별시 동대문구 장안동 364-1, 2, 8번지 일원 대지면적 1,717.70㎡(519.60평) 위에 건설되는 힐스테이트 장안 라보니타는 지하 6층부터 지상 19층의 오피스텔 1개동으로 지어지며, 전용면적 74㎡의 단일 중형 평형대로 구성된 총 162호실의 주거용 오피스텔로 조성됩니다. 우리 오피스텔의 주차 대수는 기계식 101대가 포함된 총 175대의 주차 공간이 마련될 계획으로, 입주민들의 주차 편의성을 높일 예정입니다.
해당 오피스텔의 지하 1층부터 지상 1층에는 상업시설이 들어서며, 지상 2층부터 19층까지는 주거용으로 구성됐습니다. 전 호실이 신축 아파트의 4베이 평면 설계가 적용돼 가족 단위 거주에 적합합니다. 또한 공용 욕실에는 세면 공간과 화장실을 분리해 공간 실용성을 높일 수 있는 건식 세면대가 적용됐습니다.
세대의 타입으로는 선호도가 높은 전용면적 74㎡ A·B 타입으로 구성됐으며, 전용 74㎡A 타입은 다락구조로 설계돼 공간 활용도를 극대화하였고, 전용 74㎡B 타입은 2.6m의 높은 천장고(거실 우물천장 기준)로 우수한 개방감을 확보했습니다. 또한 대형 신발장, 주방 키큰장, 드레스룸 등의 수납공간 조성도 계획돼 있어 우수한 공간 활용도를 자랑합니다.
힐스테이트 장안 라보니타는 2년 전 분양가로 합리적인 가격에 공급되며, 주변에 굵직한 개발 호재들이 진행되고 있어 향후 높은 미래가치를 누릴 수 있는 프리미엄 브랜드 신축 주거용 오피스텔입니다.
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