남양주 마석역
극동스타클래스 더 퍼스트
분양 정보
안녕하세요. 전국 신규 분양정보를 전해드리는 박부장입니다. 오늘은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 일대에 신규 공급되는 ‘마석역 극동스타클래스 더 퍼스트’ 아파트를 소개해 드리겠습니다.
‘마석역 극동스타클래스 더 퍼스트’는 남양주 두산위브 트레지움(2020년 09월 준공) 이후 화도읍 내 처음 공급되는 59제곱미터형 신축 아파트 단지입니다. 지역 내 신축 이전 수요는 물론, 분양가 상승세 속에서 상대적으로 가격 부담이 적어 3인 이하 가구나 신혼부부에게 매력적인 선택지가 될 것으로 보입니다.
마석역 극동스타클래스 더 퍼스트
PREMIUM 5
GTX-B(예정), 경춘선 더블역세권
수도권 제2순환고속도로 개통
쾌속교통 프리미엄
입지·편의성·희소성 3박자를 갖춘
복합 주거단지 프리미엄
화도읍 도시재생뉴딜사업 활성화 고시
(남양주시고시 제 2020-30호)
3기 신도시 택지지구 지정 고시
(국토교통부고시 제 2019-559호 2019-560호)
개발호재 프리미엄
송라산, 천마산을 비롯한 친환경
희소성 높은 소형평형 단일단지
라이프 프리미엄
마석초·중, 심석중·고등학교 등
교육환경 프리미엄
사업개요
경기도 남양주시 화도읍 마석우리 251외 1필지 일원 대지면적 2,599.00제곱미터(약 786.20평) 위에 들어서는 마석역 극동스타클래스 더 퍼스트 아파트 단지는 지하 4층부터 지상 25층으로 지어지며, 전 세대 전용면적 59제곱미터의 선호도가 높은 소형 평형대로 구성, 총 138세대 및 근린생활시설로 조성되는 주상복합 신축 아파트입니다. 우리 아파트의 주차 대수는 근린생활시설 13대가 포함된 총 174대로 세대당 1.16대의 주차 공간이 마련될 예정이며, 입주민의 주차 편의성을 높일 계획입니다.
입지 환경
해당 프로젝트 사업현장 주변 입지 환경을 살펴보겠습니다. 마석역 극동스타클래스 더 퍼스트는 마석역 1번 출구에서 반경 200미터 내에 위치하여 화도읍 내 아파트 단지 중 가장 가까운 거리에서 마석역을 이용할 수 있습니다. 지난 11월 14일 결정 고시된 ‘도시관리계획(중로3-339호선 외2) 결정(경미한 변경) 및 실시 계획 작성 고시(남양주시 고시 제2024-507호)’에 따르면 화도읍 마석우리에 도로가 개설, 2025년 12월 31일 준공 예정입니다. 개설되는 도로를 이용하면 본 단지에서 마석역까지의 이동 거리가 현저하게 줄어들어 마석역 접근성 제고는 물론 지역 내 입지 위계 상승이 전망됩니다.
교통망을 보면 현재 경춘선 마석역을 이용해 별내역 8호선, 신내역 6호선, 망우역 경의중앙선, 상봉역 7호선 등으로 환승 이용이 가능하며, 남양주권 광역버스가 수시로 운행하여 서울 및 수도권 지역으로의 출퇴근이 편리합니다. 이외에도 경춘로, 46번 국도, 서울양양고속도로와 지난 2월 개통한 수도권제2순환고속도로의 진입이 쉬워 서울, 수도권을 비롯한 경기, 강원 지역 등으로 접근이 용이합니다.
향후 GTX-B노선 개통 시 마석역에서 청량리역까지 21분대(예정), 서울역까지 27분대(예정)로 접근이 가능하여 교통환경을 비롯한 정주 여건 개선 및 지역경제 활성화를 기대할 수 있습니다.
생활 편의 인프라로는 단지 반경 500미터 내 롯데마트, 하나로마트 등 대형 쇼핑몰과 롯데시네마가 있어 도보 이용이 가능하며, 화도체육문화센터, 2차 의료기관 등 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 또한 송라산, 천마산 등과도 가까워 풍부한 녹지환경을 누릴 수 있습니다.
교육 환경으로는 단지 인근에 마석초, 마석중, 심석초, 심석중, 심석고 등이 있으며, 대입 농어촌 특별전형 지원이 가능해 학령기 자녀를 둔 3040세대의 수요가 집중될 것으로 전망됩니다.
단지 안내
남양주시 화도읍 마석우리 마석역 극동스타클래스 더 퍼스트 단지는 남향 위주(일부 세대 제외)의 단지 설계로 일조권 및 채광과 통풍이 우수하며, 3베이 맞통풍 판상형 구조로 쾌적한 주거환경을 제공합니다.
세대의 타입으로는 2~3인 가구들의 선호도가 높은 전 가구 전용면적 59제곱미터의 소형 평형대로만 구성됐으며, A·B 두 가지 주택형을 제공해 수요자 라이프 스타일에 따른 선택을 할 수 있습니다. 두 가지 타입 모두 3베이 판상형 구조로 설계돼 채광 및 환기가 우수하며, 팬트리가 적용돼 수납을 강화했습니다.
마석역 극동스타클래스 더 퍼스트 홍보관에서는 현재 중도금 대출 무이자, 계약 조건 안심 보장제 실시 등 특별 혜택을 제공 중에 있으며, 잔여세대 선착순 특별공급을 진행 중에 있습니다.
마석역 극동스타클래스 더퍼스트 홍보관 방문은 사전 담당자 예약제로 운영되며, 자세한 분양상담 및 마석역 극동스타클래스 더퍼서트 모델하우스 위치 / 관람을 원하시면 아래 번호로 문의 바랍니다. 감사합니다.
