광양 쌍용더퍼스트
10년 전세 민간임대 아파트
선착순 한정세대
발코니 확장비 및 옵션
약 3천만원 상당의 무상 혜택 증정!
안녕하세요. 전국 신규 분양정보를 전해드리는 박부장입니다. 오늘은 전남 광양시 광양읍 덕례리 일원 덕례 2지구 내에 신규 공급되는 10년 전세 분양전환형 민간임대 아파트인 ‘광양 쌍용 더퍼스트’를 소개해 드리겠습니다.
중소도시 선호도 높은 중형 평형 791세대 공급
“덕례2지구 쌍용 더퍼스트”
홍보관 개관중!
시공예정사
2024년 대한민국 대표아파트 대상
(도시활력 부분 서울특별시장상)
쌍용건설 시공능력평가액 19,437억원
대한민국 대표 1군 브랜드
여·순·광 최중심 쌍용 더퍼스트 덕례2지구
해외 고급 건축물 시공 1위 기업
사업개요
리조트형 캠핑장, 워터파크형 놀이터 등
주거공간 특화로 상품 차별화
중소도시 선호도 높은 중형 평형 791세대 공급
사업위치 : 전남 광양시 광양읍 덕례리 산 242-2번지 일원
지역지구 : 제2종 일반주거지역(예정), 지구단위계획구역
공급규모 : 지하 2층~지상 25층, 11개동 공동주택 791세대
대지면적 : (공부상 면적) 49,833.000㎡, (실사용 면적) 39,570.00㎡
건축면적 : 6,253.3796㎡
연면적 : (지상 연면적) 88,398.69㎡, (전체 연면적) 128,008.34㎡
건폐율 / 용적률 : 15.80% / 223.40%
주차대수 : 1,201대(법정 791대) 1.5대/세대
조감도
광역 조감도
입지 환경
위치도
광양 덕례·중마 생활권, 순천 생활권, 여수 생활권의 중심지
_CGV·LF스퀘어 및 광양시청 등 인프라
_광양역·남해고속도로 등 우수한 교통환경
덕례2지구 도시개발사업 1
쾌적한 정주환경 확보를 위한 친환경적 주거단지 조성
_계획적 개발을 통하여 토지의 효율적 이용 및 주변 지역과 조화될 수 있는 도시환경
덕례2지구 도시개발사업 2
기존 광양 구도심과 목성지구, 인서지구와 연계하여 도시개발 가속화
_사업대상지 주변으로 도월지구, 인서지구, 목성지구 등 도시개발사업 진행
2024년 08월 30일 당사 드론촬영
개발호재
1조4,362억원 투자·여수 묘도 LNG(액화천연가스)허브터미널 착공
_2027년 완공 시 생산유발효과 2조8,000억원, 고용유발효과 1만3,000명
한화오션에코텍, 율촌산단에 3천억 투자 친환경 공장 착공
_국제해사기구(IMO)에서 2050년까지 구제 해운 부문 순 배출량 제로화 목표
‘기획발전특구’로 지정된 율촌산단 기업인의 날 행사 개최
_지속적 기업투자로 순천·광양 미래 경제 견인
전라남도 ‘기획발전특구’ 신청
_지역 경제 발전에 대한 관심도 ↑, 2025년 추가 발전특구 신청 예정
712억원 규모의 투자협약·율촌산단에 508억원 투자
_한화에로스페이스, 아시아티엔씨, 케이스틸, 거인이엔씨 등 4개사와 협약
해양수산부, 여수광양항만공사 7,846억원 투자-항만자동화 착수
_자동화 야드크레인32기 제작-자동화 안벽 크레인, 무인 이송장비 등 국내기술 도입
광양시, ‘지속 성장이 가능한 자족도시, 고품격 녹색 환경도시’ 조성 주력
_스마트 기술 적용을 통해 생활 편익을 제공하는 인프라 확충
단지 안내
남향 위주의 단지 배치로 일조권 및 채광과 통풍 우수
단지 지상에 다양한 조경시설 계획 등
단지 배치도
동·호수 배치도
낭만과 힐링이 가득한 쌍용 더퍼스트 커뮤니티시설
_단지 내 산책로, 캠핑장, 사우나, 어린이물놀이장, 골프연습장, 피트니스, GX 까지
평면 안내
공간 활용도를 극대화한 전 세대 84타입 4Bay 설계
_다양한 수납공간 및 인기 높은 84타입 4Bay 설계로 여유로운 공간 활용
전용면적 84㎡ A 타입 606세대 공급
전용면적 84㎡ B 타입 185세대 공급
유니트 사진
개방감 있는 거실
고급스러운 주방
넓은 안방
침실 2
복도
팬트리
침실 3
공동욕실
주방과 거실
환기창이 있는 세련된 주방
환기창이 있는 드레스룸
민간임대주택이란?
쌍용 더퍼스트 덕례2지구 VS 협동조합형 민간임대
임대주택의 비교
장기일반 민간임대주택 프리미엄
10년 동안 취득세·재산세·종부세 등 세금 부담 없이 시세차익 실현 가능
_주택수 제외·전매가능·양도세 면제 등 투자수요 견인 효과 풍부
주택도시보증공사(HUG), 신탁사와의 약정을 통한 안정적인 구도
_민간임대 사업자·정부기관·신탁회사·개인(임차인)간의 계약 및 협약
보증사고 발생 시 주택도시보증공사(HUG)에서 임대보증금 전액 변제 가능
_임대기간 10년동안 주택도시보증공사(HUG)의 보증을 받는 안정적인 사업
Why 민간임대주택?
광양 덕례리 덕례2지구 민간임대 아파트 홍보관에서는 현재 다양한 혜택과 함께 최초의 임차인을 모집하고 있습니다.
광양 쌍용더퍼스트 홍보관 방문은 사전 담당자 예약제로 운영되며, 자세한 분양상담 및 광양 쌍용더퍼스트 모델하우스 위치 / 관람을 원하시면 아래 번호로 문의 바랍니다. 감사합니다.
