안녕하세요.
오늘은 제주 신흥주거지로 각광을 받는 애월읍에 금호건설이 제주 처음으로 책임준공을 하고 있는 '제주 더힐 테라스'에 대하여 알아보겠습니다.
전국적으로 부동산 시장이 혼조세를 보이고 있는 가운데, 제주도 부동산 시장은 여전히 가파른 상승세를 기록하고 있습니다.
한국부동산원 자료에 따르면, 지난 6월 주택 평균매매가격이 오른 지역은 제주를 포함해 경남, 광주, 강원, 전북 등 5곳 밖에 없는 것으로 나타났습니다.
그 중에서도 제주도의 평균매매가격은 한 달간 53만 4,000원 올랐고 이는 상승률을 기록한 지역들 중에서도 가장 큰 상승폭입니다.
KB부동산데이터허브 7월 통계자료를 보면 경기, 인천, 부산, 울산, 대전, 대구, 세종 등 수도권과 주요 광역시 아파트 매매 가격지수가 일제히 하락하고 있는 반면, 제주의 가격지수는 기준치 100을 웃도는 105.1로 꾸준히 오르고 있습니다.
이러한 제주 부동산 시장의 열기는 개별 단지의 거래가를 통해서도 확인할 수 있습니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템에 의하면, 제주시 연동의 ‘대림이편한세상2차’ 전용 119㎡는 지난 4월 13억 7,500만원에 거래됐습니다.
이 단지의 동일 면적은 지난해 1월 처음으로 10억원에 거래되며 신고가를 세웠고, 같은 해 9월(12억 5,000만원), 11월(13억원)까지 1년 동안 세 차례의 최고가를 경신한 바 있습니다.
지난해 상승세를 이어 받아 올해도 활기찬 시장 분위기를 유지하는 모습입니다.
신규 단지들의 분양권에도 억대 웃돈이 붙고 있습니다.
제주시 노형동의 ‘노형 벨라시티’ 전용 84㎡C(14층) 분양권이 올해 5월 8억 5,000만원에 거래됐습니다.
이 타입은 분양 당시 6억 7,234만원에 공급됐으며 아직 입주 전임에도 1억 7,000만원이 넘는 프리미엄이 붙은 것입니다.
올해 2월 분양한 ‘더샵 연동포레’의 전용 147㎡BP 타입은 지난 4월 분양가(12억 5,500만원) 대비 4,201만원의 비싼 12억 9,701만원에 거래됐습니다.
2개월도 채 되지 않은 짧은 기간 동안 수 천만원의 웃돈이 형성됐습니다.
이처럼 제주도 집값이 꺾이지 않고 있는 가운데, 도심권과 비교해 가격 경쟁력을 갖춘 도심 외곽지역에도 수요자들의 발걸음이 이어지고 있습니다.
대표적인 지역이 애월읍 일대로, 신제주 인프라를 이용할 수 있는 것은 물론 보다 쾌적한 주거여건을 갖춰 수요자들이 몰리고 있는 상황입니다.
실제로 현재 애월읍에서 분양 중인 ‘제주 더힐 테라스’는 여유로운 삶을 꿈꾸며 제주로 전입 예정인 수요자들의 문의가 많이 오는 실정입니다.
이 단지는 4억 8,000만원대~6억 8,000만원대의 분양가에 책정돼 도심권 아파트보다 합리적이며 총 20개의 다양한 타입으로 구성해 선택의 폭을 넓혔습니다.
사업개요
제주 더힐 테라스는 제주도 제주시 애월읍 광령리 일원에 조성되며 지하 2층~지상 4층, 14개동, 전용 67~99㎡ 200세대 규모로 건축됩니다.
금호건설이 책임준공하는 테라스하우스로, 이국적인 컨셉과 클래식함을 결합한 화려한 단지 경관을 연출할 예정입니다.
프리미엄 입지환경
제주 더힐 테라스는 단지 바로 앞에 평화로가 지나고 있어 신도심과 구도심 접근성이 뛰어나며 평화로에서 제주국제공항까지의 직통도로인 ‘제주 광령~도평 간 우회도로’ 건설이 본격적으로 추진되고 있습니다.
이 도로가 건설되면 교통정체가 심각한 노형오거리를 우회해 제주국제공항으로 수월하게 이동할 수 있고 노형동 생활편의시설 이용이 더욱 편리해집니다.
단지 초입에 위치한 버스정류장에는 8개의 버스노선이 지나 대중교통을 통해 제주 곳곳을 다닐 수 있습니다.
특히 노형동, 연동에 형성된 신제주 생활권을 공유할 수 있어 편리한 생활이 가능합니다.
이마트, 롯데마트, 하나로마트, CGV 등 노형동의 생활편의시설과 제주도청, 제주교육청, 제주경찰청 등 연동의 공공시설을 한걸음에 이용할 수 있는 등 신도심 인프라를 누릴 수 있습니다.
또한 애월읍에 있는 제주외국어고등학교를 비롯해 4개의 국제학교가 있는 제주영어교육도시까지의 통학이 편리해 교육여건도 우수합니다.
이처럼 높은 생활 편의성에 교통, 교육 등 탄탄한 주거여건을 갖춘 제주 더힐 테라스는 제주도 청정 자연과의 탁월한 어울림을 자랑합니다.
여기에 한라산, 애월항, 곽지해수욕장, 새별오름 등 다양한 자연명소를 손쉽게 접할 수 있고, 나인브릿지CC, 엘리시안 제주CC, 아덴힐CC 등 수준 높은 골프장은 물론, 온 가족이 함께 즐길 수 있는 렛츠런파크 제주도 가까워 취미와 여가를 즐기며 고품격 라이프를 경험하기에도 적합합니다.
개발호재
제주 더힐 테라스 사업현장 바로 옆으로 제안로(평화로~1100도로) 개발사업을 진행한다는 사업 계획이 발표됐습니다.
도로개설 사업이 진행되면 제주 중심도로인 평화로가 사통팔달 교통적 요충지 역할을 할 것으로 보이며 해당 사업지 또한 충분한 시세차익을 누리실 수 있습니다.
단지 안내
단지는 제주 고유의 느낌과 고스란히 어울릴 수 있도록 애월읍 중산간에 위치해 풍부한 녹지를 갖추고 있으며, 소나무숲 전망과 바다 전망을 동시에 누릴 수 있습니다.
게다가 바다 습기, 해풍으로부터 자유로운 쾌적한 주거환경 역시 장점입니다.
타입 안내
단지는 전용면적 67~99㎡ 평면 구성에 20개의 타입을 적용해 니즈에 따라 선택할 수 있습니다.
쾌적한 실내환경을 위한 채광과 환기, 통풍이 우수한 전 세대 4Bay 판상형 구조를 확보했으며 전망을 극대화한 와이드 주방창(1.2m X 2.2m)을 적용했습니다.
또한 ‘一’자형 동배치 설계를 적용해 안방 및 거실창을 통한 세대 간섭이 적어 프라이버시도 보호할 수 있습니다.
4층은 다락방을 적용하였고, 4층을 제외한 전 세대에 광폭 테라스가 설계되는 것도 제주 더힐 테라스의 특징입니다.
집 안의 테라스에 이불빨래를 널거나 텃밭을 가꾸는 등의 기본적인 사용은 물론 홈카페, 홈캠핑, 홈피크닉 등으로 다양하게 활용할 수 있습니다.
밖으로 나가지 않아도 집 안에서 한라산, 제주 바다 등을 바라보며 바람을 쐴 수도 있습니다.
4층 타입은 다락방과 루프탑을 제공해 영화 속에서 보던 낭만적인 라이프를 경험할 수 있습니다.
이 외에도 단지는 발코니 확장을 무상으로 제공해 적은 자금 부담으로 넓은 공간 활용이 가능합니다.
최근 공사진행 사진
공사가 문제없이 잘 진행되는 걸 볼 수 있습니다.
입주시기는 2024년 1월로 빠른 입주가 가능합니다.
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